新年以来，芜湖楼市成交低迷，房价滞涨。许多市民对于买房也是采取观望态度，有人甚至指望房价的下跌。日前，城南某楼盘开盘，价格低于上期开盘的预售均价，被认为是房价松动的一个信号。早前，一些开发企业负责人就发表观点认为，对于整个市场难以定论，但是不排除个别楼盘会出现降价的局面。
    城南该楼盘去年11月曾两次开盘，均为多层住宅。在当时火爆的气氛下，第一次开盘卖到3999元，现场排队摇号供不应求，许多人甚至托关系买房也无济于事。一个月后，由于其周边有楼盘已经将均价开到了5000元左右，该开发企业于是在第二次多层住宅开盘时，直接把价格涨到了4600元，同样供不应求。企业负责人当时表示，4600元的价格实际上已经是比较理性的了。但是事过境迁，今年的行情显然不再支持房价的疯涨，此次开盘的住宅以高层小高层为主，均价与上次相比，已直降了10%。
    芜湖一位业内人士认为，“在芜湖市场，高层普遍要比多层卖得便宜，因此此次开盘价格比上次低，有一定的客观原因。但是从销售来看，此次开盘的冷清，已经不能与上次开盘的火爆同日而语了，开盘首日的认购率只有十几个百分点，芜湖楼市的变化还是显而易见的！”
    既然有观点认为，芜湖个别楼盘可能出现降价局面，那么哪些楼盘最有可能“挺不住”呢？交流中，业内人士认为，在去年狂热的气氛下，芜湖部分楼盘一时冲动，价格高开，导致今年陷入了“进退两难”的局面。“如果价格开得比去年高肯定是卖不掉，只有持平，甚至降价才行了。就这样也不一定能卖得掉呢！”
    该人士还认为，一些“性价比”较低的楼盘也有降价的危险。当然，价格滞涨甚至下跌的情形，更可能在“楼盘供应扎堆”的城南区域出现。                       记者   王舒力 
来源：大江晚报